Dubajský realitný trh je jeden z najsilnejších na svete v porovnaní s inými veľkomestami ako Londýn, New York alebo Singapur. Čo sa týka prenájmov, v roku 2024 zaznamenali priemerný nárast približne o 15-20% a očakáva sa, že nájomné bude stabilne rásť aj v roku 2025 o cca 10-12%, dokonca viac, o cca 15-18% v najexponovanejších oblastiach, ako sú Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina a Jumeirah Bay Island.
Dôvod? Rastúca populácia spolu so silným záujmom globálnych investorov boli hlavnými hnacími motormirastúceho nájmu a cien nehnuteľností v rokoch po covid pandémii. Neustály prílev ľudí, ktorí sa sťahujú do Dubaja z celého sveta, priťahovaný jeho statusom globálneho obchodného a dovolenkového centra,nulovými daňami z príjmu pre fyzické osoby, bezpečnými ulicami a dobrým systémom zdravotnej starostlivosti, zvyšuje dopyt po bývaní. Dubaj narástol len v roku 2024 o približne 160 000 ľudí na 3,815 milióna obyvateľov a očakáva sa, že ďalej porastie aj v roku 2025.
Vychytené oblasti v centre a pri mori pravdepodobne zaznamenajú najprudšie zvýšenie cien nájomného v dôsledku obmedzenej ponuky a silného dopytu zo strany bonitných klientov. Aj predmestské oblasti, ako sú Arabian Ranches a Dubai Hills Estate, však môžu zaznamenať značný nárast nájomného poháňaný záujmom, najmä rodín, o komunitný životný štýl s bohatým zázemím pre voľný čas, napr. golfové ihrisko ako v prípade Arabian Ranches.
Plánujete kúpu apartmánu alebo vily v Dubaji a potrebujete odborné poradenstvo? S viac ako 20-ročnými medzinárodnými skúsenosťami Vám poskytneme služby prispôsobené na mieru Vašim osobným potrebám. Kontaktujte nás na čísle (+971 521521330) alebo nám napíšte na adresu office@alphaprimedwc.ae.
