Dubajský realitní trh je ve srovnání s velkoměsty jako Londýn, New York nebo Singapur jeden z nejsilnějších na světě. Co se týče pronájmů, v roce 2024 došlo k průměrnému nárůstu přibližně o 15-20% a očekává se, že nájemné bude stabilně růst kolem 10-12% také v roce 2025, dokonce více, o cca 15-18% vnejexponovanějších oblastech jako je Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina a Jumeirah Bay Island.
Důvod? Rostoucí populace spolu se silným zájmem globálních investorů byly hlavními hnacími motoryrostoucího nájmu a cen nemovitostí v postpandemických letech. Neustálý příliv lidí, kteří se stěhují do Dubaje z celého světa, přitahovaný její statusem globálního obchodního a dovolenkového centra, nulovými daněmi z příjmu pro fyzické osoby, bezpečnými ulicemi a dobrým zdravotním systémem, zvyšuje poptávku po bydlení. Dubaj se jen v roce 2024 rozrostl o přibližně 160 000 lidí na 3,815 milionu obyvatel a očekává se, že dále poroste i v roce 2025.
Vychycené oblasti v centru a u moře pravděpodobně zaznamenají nejprudší zvýšení cen nájemného kvůli omezené nabídce a silné poptávce ze strany bonitních klientů. Nicméně i příměstské oblasti, jako jsou Arabian Ranches a Dubai Hills Estate, mohou také zaznamenat značný nárůst nájemného poháněný zájmem, zejména rodin, o komunitní životní styl s bohatým zázemím pro volný čas, např. golfové hřiště jako v případě Arabian Ranches.
Plánujete koupi apartmánu nebo vily v Dubaji a potřebujete odborné poradenství? S více než 20letými mezinárodními zkušenostmi Vám poskytneme služby šité na míru vyhovující Vašim osobním potřebám. Kontaktujte nás pro konzultaci na čísle (+971 521521330) nebo nám napište na adresu office@alphaprimedwc.ae.
